Оформление недвижимости

Участие специалиста Центра правового обслуживания, специализирующегося на правовом обеспечении сделок с недвижимостью, на всех этапах подготовки и оформления сделки.

Наша компания осуществляет комплексную правовую поддержку регистрации сделок, связанных с отчуждением объектов недвижимости (купля-продажа, дарение, рента); сделок без отчуждения объектов недвижимого имущества (аренда, ипотека); а также регистрации прав на недвижимое имущество.

Любая ошибка в процедуре регистрации может привести в потере права на объект недвижимости, а также к финансовым потерям менее значительным, тем потеря права на объект и потере времени. Поэтому рекомендуется доверить регистрацию сделок с недвижимостью специалистам.

Мы обеспечим соответствие представляемых в регистрационную палату документов требованиям действующего законодательства РФ и обеспечим надежность Вашей сделки.

Перечень услуг на выбор Заказчика

• юридические консультации в сфере недвижимости (устные, письменные), в том числе, в области налогообложения;
• cбор всей необходимой информации об интересующем Вас объекте недвижимости, в том числе проверка на наличие обременений (залог, арест и т.п.) и судебных споров;
• юридическая экспертиза имеющегося у заказчика пакета документов или сбор всех документов, необходимых для регистрации, в том числе документов БТИ, выписок из домовой книги, ЕГРП и т.п;
• предоставление проектов документов (образцов документов с адаптацией под конкретного заказчика) в соответствии с требованиями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• оформление соответствующего заявления в регистрирующий орган,
• оформление договора (купли-продажи, дарения, аренды и пр.), сопутствующих документов (актов, расписок, соглашений и пр.);
• подготовка пакета документов в регистрирующий орган;
• подача документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• отслеживание прохождения документов на различных этапах регистрации и оперативное информирование заказчика;
• предложение различных вариантов решений вопросов, возникающих в ходе регистрации недвижимости; получение документов из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с недвижимостью, и передача их заказчику;
• юридическое сопровождение сделок с землей.

Центр правового обслуживания оказывает услуги по ведению судебных дел, связанных с недвижимым имуществом

Не всегда имеется возможность оформления сделки путем подачи пакета документов в регистрирующий орган. Часто мы сталкиваемся с трудными случаями при оформлении сделок:

• смерть гражданина, являющегося стороной по сделке,
• ликвидация юридического лица, являющейся стороной по сделке (застройщик по договору долевого строительства, например),
• отказ стороны от заключения сделки при подписанном предварительном договоре (договоре)
• при имеющемся отказе в регистрации регистрирующего органа;
• при наличии порока в сделке, который не позволяет осуществить регистрацию,
• при наличии спора,
• прочие случаи.

В вышеуказанных случаях оформление недвижимости предполагает совершение следующих действий:

• досудебный порядок (подготовительная процедура для обращения в суд);
• судебный порядок;
• после вступления решения суда в законную силу — обращение с соответствующим заявлением о регистрации (переходе) права в регистрирующий орган и регистрация права.

Виды исковых заявлений:

• о признании права собственности на недвижимое имущество (в том числе и на незавершенное строительством);
• об оспаривании государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения;
• об устранении препятствий к владению, пользованию недвижимым имуществом
• о понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимости на основании предварительного договора;
• о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество (в случае уклонения одной из сторон по сделке от выполнения мероприятий, направленных на регистрацию)
• о расторжении договоров аренды;
• об установлении сервитутов (ограниченного права пользования) на недвижимое имущество;
• об освобождении недвижимого имущества из-под ареста;
• о правах на землю.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ ЦЕНТРА

Стоимость услуг определяется в каждом конкретном случае в зависимости от объема услуг, который предоставят сотрудники Центра правового обслуживания.

Смотрите также